KANFANAR - VILLETTA CON DUE UNITA' RESIDENZIALI IN VENDITA

Stupenda  villa in vendita vicino a Canfanaro con due unità abitative.

La villa è stata costruita nel 2023 ed è stata costruita secondo i più alti standard costruttivi e le normative UE. La superficie della villa è di 186 m2 su un terreno di 718 m2

La casa principale è composta al piano terra da due camere da letto con bagni, un soggiorno con sala da pranzo e una cucina. La scala conduce al primo piano, dove si trova un'altra camera da letto con bagno.
La villa dispone anche di un ingresso separato per un'altra unità abitativa più piccola, ovvero un monolocale di 25 m2, completamente attrezzato con cucina, soggiorno, sala da pranzo e proprio bagno. Allo stesso tempo, in quella parte della casa e del cortile, si trova una sala macchine con attrezzature per una piscina di 38 mq e un locale caldaia.

La casa è coibentata con facciata in demit di 10 cm di spessore e tetto galleggiante. Sopra il soffitto ci sono diversi strati di isolamento termico, vale a dire lana di vetro 10 cm sopra cui c'è polistirolo 10 cm e poi lana di roccia 5 cm per un totale di 25 cm di isolamento sopra.
Tutti i pavimenti sono isolati con idroisolamento, così come i vialetti intorno alla casa e la zona prendisole intorno alla piscina.
Nel soggiorno è presente un camino da 25 kw collegabile ad una pompa di calore.

Le finestre e le porte dei balconi sono realizzate in plastica REHAU PVC a sei camere con 3 vetri ciascuna, che hanno al loro interno la protezione "4 stagioni".
Ogni stanza della casa è dotata di un proprio condizionatore inverter "Fujitsu".
Sanitari e rubinetteria sono GROHE e Villeroy & Boch.

Sulla terrazza c'è una cucina estiva attrezzata proprio accanto alla piscina.