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Casa di lusso con piscina, design moderno con dettagli tradizionali

ID: 2-1170-1
    casa di luso , vendita
    750.000,00 € 5.537.092,50 kn
    Luogo: 251,00 m²
    Camere: 4
    Bagno: 4
    Città
    Poreč
    Area più ampia
    Baderna
    Prezzo/m²
    2.988,05 €
    Superficie di appezzamento
    1445 m²
    Camere
    4
    Bagni
    4
    Piani
    pia,pri
    Garage
    1
    Condizione
    In costruzione
    Certificato energetico
    A+
    Commissione di agenzia
    3% + IVA
    Riscaldamento
    apparecchio per l\'aria condizionata, Riscaldamento a pavimento

    Questa perla architettonica si trova ai margini della foresta, circondata da una splendida vegetazione e dal paesaggio istriano. La villa è stata progettata con particolare cura per dare ad ogni ospite una vacanza da sogno. Un grande appezzamento orticolo di oltre 1.500 m2 offre completa privacy e riposo in un bellissimo ambiente naturale. Al piano terra c'è un ampio soggiorno e una cucina completamente attrezzata con una sala da pranzo di 95 m2. Grandi rocce scorrevoli nella pianta del pavimento e il soffitto forniscono molta luce naturale, e vista aperta sulla piscina privata, l'ombrellone e il bellissimo paesaggio. Al piano terra ci sono quattro camere da letto e quattro bagni, tre dei quali sono le camere da letto per il massimo comfort degli ospiti, mentre il quarto comprende una lussuosa sauna finlandese. Tutte le camere hanno accesso ad ampie terrazze private con vista panoramica sulla campagna e la natura. La terrazza esterna e l'area per prendere il sole sono 130 m2 con oltre 54 m2 di straordinario spazio lussureggiante, tra cui una cucina estiva con barbecue per il massimo divertimento. La villa è dotata dei più moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento con pompe di calore Mitsubishi, riscaldamento a pavimento e canale ventilconvettore durante la preparazione di acqua calda sanitaria è fatto da collettori solari, che fornisce uso annuale.

    Tipo e superficie:
    Una costruzione autoportante che domina uno stile moderno con dettagli tradizionali e segmenti di facciata e recinzione in pietra locale e gabbioni. Si compone di due piani, di cui il piano terra è in parte coperto: piano terra: soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno e toilette. Piano: 4 camere da letto con terrazze, tre bagni all'interno della stanza, quarto bagno con sauna finlandese separata e locali commerciali.

    Categorizzazione: 4+ stelle
    Classe energetica: A +
    Numero di ospiti: 8 + 2
    Parcheggi: 2
    Area immobile NET Area utile: 251 m2
    Superficie dell'immobile: 270 m2
    Area totale del terreno: 1.500 m2
    Caduta del terreno verso sud: 6-7%
    Terrazzo:
    Superficie coperta: 54 m2
    Superficie non verniciata (parasole): 75 m2
    Utilizi: salone, zona pranzo all'aperto, area prendisole, cucina estiva chiusa con grill e ombrellone e sedie a sdraio.

    Piscina:
    Superficie: 43 m2 di superficie d'acqua
    Profondità: fino a 1,5 m
    Attrezzatura da piscina: idromassaggio (x2), doccia solare, sala macchine (filtro automatico e stazione di dosaggio del cloro e Ph, preparazione per il riscaldamento della piscina e il raffreddamento della piscina), illuminazione a LED.
    Tipo: skimerski
    Materiale:
    Costruzione: pareti esterne e pareti portanti interne sono in cemento armato e murate con mattoni classici. Le pareti divisorie interne sono costruite sul sistema di costruzione a secco, il Knauf W112.
    Rivestimento per pavimenti - al piano terra, bagno, terrazza esterna, area prendisole e locali tecnici ci sono piastrelle spagnole di prima classe 60x120 di grande formato, mentre le camere da letto hanno pavimenti in parquet naturale multistrato.
    Facciata: etica della facciata con isolamento di 12 cm, pareti del piano terra per area prendisole e muri di contenimento in pietra.
    Falegnameria: CORTIZO Cor Vision rocce panoramiche ALU. Il vetro è temperato con LOW-E ESG 6-16-6 con gas, Ug = 0.9 W / m2K
    Recinzioni per terrazze: recinzione in vetro, vetri di sicurezza 8 + 8 mm con porta-spole INOX
    Giardini e ambiente - giardino orticolo paesaggistico dotato di irrigazione automatica
    GHV - il riscaldamento e il raffrescamento sono effettuati con la moderna termoventatrice Mitshubishi, valvole per ventilconvettori canalizzabili e riscaldamento a pavimento al piano terra e bagni. La depurazione dell'acqua viene effettuata da collettori solari situati sul tetto dell'edificio. I bagni e le strutture tecniche sono ventilati.
    TZ - Videosorveglianza e antifurto. Il blocco sulla porta d'ingresso sarà sbloccato con un codice o NCF.

    Nota: il prezzo non include mobili e attrezzature; con l'investitore è possibile organizzare l'arredamento della casa con mobili e attrezzature come nella visualizzazione 3D, ad un costo aggiuntivo di 50.000 euro.

    Altre informazioni

    • Orientamento:
      Sud-ovest
    • Riscaldamento:
      apparecchio per l\'aria condizionata, Riscaldamento a pavimento
    • Carpentry:
      Di alluminio
    • Numero di camere:
      10
    • No. servizi igienici:
      1
    • No. camere da letto:
      4
    • Distanza dalla spiaggia:
      12500 m
    • Distanza dal centro città:
      2500 m
    • Distanza dal mare:
      12500 m
    • Trasporti:
      Automobile
    • Costruito:
      2019

      Permessi

    • Permesso di costruire
    • Permesso di costruire in località specifica

    Immobili descrizione

    • Piscina
    • vicino al centro
    • Interiore esclusivo
    • Aria condizionata
    • zona tranquilla
    • contribuito servizi publici pagato
    • raccordement d electricité payé
    • raccordmement de l eau payé
    • Riscaldamento a pavimento
    • Porta antifurto
    • Grill
    • Sauna
    • Giardino ben curato
    • ampia terrazza
    • grandi pareti in vetri

    Servizi connessi alla proprietà

    • Balcone
    • Stanza da pranzo
    • Soggiorno
    • Corridoio
    • Cucina
    • Bagni
    • Parking
    • Camere da letto
    • Terrazzo
    • Toilet
    • Giardino 1445 m²

    Contatta agente

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    I prezzi indicati in Kn sono approssimative e sono calcolati sulla base dei prezzi in euro e il tasso di cambio medio del giorno corrente.

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