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DINTORNI DI TINJAN !!! Villa indipendente con piscina riscaldata, wellness e sauna

ID: 2-1509-1
    villa , vendita
    850.000,00 € 6.408.237,55 kn
    Luogo: 310,00 m²
    Camere: 4
    Bagno: 4
    Città
    Tinjan
    Area più ampia
    Tinjan
    Prezzo/m²
    2.741,94 €
    Superficie di appezzamento
    1253 m²
    Superficie dell'area intorno alla casa
    1.097,00 m²
    Camere
    4
    Bagni
    4
    Piani
    pia,pri
    Garage
    1
    Condizione
    In costruzione
    Certificato energetico
    A
    Commissione di agenzia
    3% + IVA
    Riscaldamento
    apparecchio per l\'aria condizionata, Riscaldamento a pavimento

    La villa è stata progettata principalmente in modo che tu possa rimanere al suo interno e utilizzare qualsiasi contenuto della casa durante tutto l'anno. In questo senso, è possibile affittare una casa per la maggior parte dell'anno, il che è un grande vantaggio finanziario rispetto ad altre case in Istria.

    La casa dispone di 310 m2 distribuiti su due piani. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo e zona wellness con piscina coperta, jacuzzi, sauna e bagno. Al piano superiore si trovano 4 camere ognuna con il proprio bagno, balcone e TV. Accanto alla parte esterna della piscina c'è una struttura ausiliaria con barbecue, cucina esterna e servizi igienici.

    La piscina è progettata in modo tale che una parte della piscina entri nell'area wellness ed è separata dall'esterno da una roccia di vetro che va in fondo alla vasca e la taglia completamente. La parete di vetro si apre sul sensore. La piscina è completamente riscaldata con possibilità di riscaldare solo la parte interna della piscina ma anche l'intera piscina. La piscina è rivestita in "Pebble tec" o duraston, una malta cementizia decorativa nota come "prani kulir" o "terrazzo", attaccata alle immagini. Disinfezione automatica della piscina con cloro. Nell'area wellness sarà installato il sistema di deumidificazione KSV Klimatechnik Leg 26U con recuperatore d'aria (ricambio d'aria con condotti che aspirano aria umida dall'ambiente e restituiscono aria secca e riscaldata, che oltre a mantenere l'umidità relativa aiuta molto a riscaldare l'ambiente in inverno), sarà installato nell'area wellness. è installato il sistema di riscaldamento e raffreddamento dell'aria mediante ventilconvettori, acqua sanitaria e riscaldamento della piscina mediante pompe di calore del marchio Mitsubishi Electric Zubadan PUHZ-SHW140YHA, 2 pezzi. Il riscaldamento a pavimento è stato effettuato anche in tutta la casa su una pompa di calore. Sono presenti 2 camini, uno tra la sala da pranzo e il soggiorno e l'altro nel centro benessere (modelli di camini allegati). L'intero impianto di riscaldamento e raffrescamento della casa, riscaldamento della piscina, controllo dell'impianto di deumidificazione, controllo tapparelle, apertura della porta del parcheggio e completa videosorveglianza con sistema di allarme sarà possibile controllare tramite smartphone da qualsiasi paese. L'impianto di allarme è a due zone (è possibile salendo al piano di sopra, dove si trovano tutte le camere da letto, attivare l'allarme solo nella parte bassa della casa mentre la parte superiore può muoversi liberamente ma anche attivare l'allarme in tutta la casa durante l'assenza del proprietario). La carpenteria completa è in alluminio Schuco. Tutti i servizi igienici sono Villeroy & Boch e tutte le docce e i rubinetti Hansgrohe. L'ambiente avrà un impianto di irrigazione automatico. Il sistema fognario è stato risolto utilizzando fosse biosettiche (3 camere). Ci saranno 4 posti auto all'ingresso.

    La casa è in vendita completamente attrezzata con tutti gli accessori necessari (asciugamani, biancheria da letto, bicchieri, posate, utensili da cucina ...) in affitto così come tutta la documentazione necessaria per l'affitto. Il completamento della costruzione è la fine del 2020. Certificato energetico A.

    Altre informazioni

    • Orientamento:
      Sud
    • Riscaldamento:
      apparecchio per l\'aria condizionata, Riscaldamento a pavimento
    • Carpentry:
      Di alluminio
    • Numero di camere:
      8
    • No. servizi igienici:
      1
    • No. camere da letto:
      4
    • Distanza dalla spiaggia:
      23000 m
    • Distanza dal centro città:
      5000 m
    • Distanza dal mare:
      23000 m
    • Trasporti:
      Automobile
    • Costruito:
      2020

      Permessi

    • Permesso di costruire
    • Atto di proprietà

    Immobili descrizione

    • Allarme
    • Accesso asfaltato
    • Piscina
    • vicino al centro
    • vicino ai negozi
    • Interiore esclusivo
    • Tapparelle elettriche
    • Vasca idromassaggio
    • Camino
    • Aria condizionata
    • zona tranquilla
    • Arredato
    • Cucina attrezzata
    • Lavastoviglie
    • contribuito servizi publici pagato
    • raccordement d electricité payé
    • raccordmement de l eau payé
    • Riscaldamento a pavimento
    • Documentaziome di progietto
    • Grill
    • Sauna
    • Giardino ben curato
    • ampia terrazza
    • grandi pareti in vetri
    • Casa da giardino

    Servizi connessi alla proprietà

    • Balcone
    • Stanza da pranzo
    • Soggiorno
    • Corridoio
    • Cucina
    • Bagni
    • Parking
    • Camere da letto
    • Deposito
    • Terrazzo
    • Toilet
    • Giardino 1097 m²

    Contatta agente

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    I prezzi indicati in Kn sono approssimative e sono calcolati sulla base dei prezzi in euro e il tasso di cambio medio del giorno corrente.

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