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ISTRIA, Gimino - DESIGN ATTRAENTE, villa con piscina!

ID: 3-2119-1
    , vendita
    560.000,00 € 4.219.320,00 kn IVA inclusa
    Luogo: 170,00 m²
    Camere: 4
    Bagno: 3
    Città
    Žminj
    Area più ampia
    Žminj
    Prezzo/m²
    3.294,12 €
    Superficie dell'area intorno alla casa
    792,00 m²
    Camere
    4
    Bagni
    3
    Piani
    pia
    Garage
    1
    Riscaldamento
    apparecchio per l\'aria condizionata

    Nelle immediate vicinanze di Gimino è in vendita una villa di lusso. La villa si trova in una posizione tranquilla in un ambiente rurale. Durante la progettazione è stato ottenuto un'eccellente disposizione degli spazi. Con le aperture in vetro a sud ogni stanza raggiunge ariosità e piacevole permanenza.

     

    La villa è sviluppata su un piano, con una superficie totale di 170 m². Si compone di un corridoio dal quale si accede a un spazio aperto dove si trovano la cucina con sala da pranzo e un spazioso soggiorno. Le aperture in vetro a sud con vista sulla piscina e sul giardino creano un'ampiezza straordinaria dove l'interno si collega con l'esterno.
    Dall'altro lato della villa, attraverso il corridoio possiamo accedere alle camere da letto. La villa dispone di tre spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e toilette per gli ospiti.
    Accanto alla piscina (34 m²) si trova la zona prendisole con cucina estiva e zona pranzo coperta. Lo spazio può essere definito come un secondo soggiorno all'aperto decorato in stile mediterraneo con ulivi piantati accanto alla piscina.

     

    C'è un bagno esterno all'interno della villa, a cui si accede dalla terrazza. Nella parte posteriore si trova il locale caldaia dove si trova la tecnologia del riscaldamento a pavimento e del riscaldamento dell'acqua.

     

    Caratteristiche tecniche della villa:
    - rivestimenti per pavimenti in ceramica (rivestimenti in ceramica di grande formato spagnolo/italiano di 1a classe),
    - terrazzi pavimentati con pavimentazione in ceramica antiscivolo,
    - carpenteria esterna con profilo Rehau ALU/PVC. Pareti panoramiche in ALU, vetro 3 strati LOW-E 6-16-6 a gas, Ug=0,8 W/m2K, colore RAL 7016,
    - pareti panoramiche in ALU con vetro di sicurezza,
    - le finestre avranno tapparelle esterne elettriche in alluminio. Controllo remoto tramite telefono cellulare,
    - porte interne in legno,
    - porta d'ingresso in alluminio di alta qualità, antieffrazione e termicamente isolata,
    - la porta esterna del deposito è in alluminio.

     

    Impianto di riscaldamento, raffrescamento e preparazione acqua calda:
    - è stato installato un sistema di riscaldamento a pavimento,
    - riscaldamento e raffrescamento integrativo con termoconvettori a valvole interne. Ogni stanza è dotata di climatizzatore;
    - per il riscaldamento del acqua è installata una caldaia nel locale caldaia ed è collegata alla pompa di calore,
    - Pompe di calore Bosch o Vaillant o un fornitore simile di livello 1,
    - Sistema di gestione del riscaldamento e raffrescamento SMART HOME da smartphone.

     

    Sicurezza:
    - videosorveglianza e serratura antieffrazione sulla porta d'ingresso,
    - videosorveglianza tramite cellulare,
    - la connessione ad Internet sarà possibile tramite rete mobile remota.

     

    Piscina:
    - superficie della piscina: 35 m², profondità 1.3 m, rivestimento Durastone,
    - attrezzatura della piscina: doccia, sala macchine (filtro automatico e stazione per il dosaggio di cloro e PH, opzione pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento della piscina), illuminazione a LED.

     

    Giardino:
    - la villa si trova su un terreno di 792 m², che sarà completamente paesaggistico con prato e tre ulivi decorati con illuminazione ambientale,
    - la porta d'ingresso alla proprietà sarà in alluminio e telecomandata,
    - il giardino sarà recintato.

     

    Vantaggi:
    - Design esterno e progetto interno ATTRAENTI,
    - Selezione di MATERIALI DI ALTA QUALITÀ in tutte le fasi di costruzione,
    - La POSIZIONE è tranquilla, e vicinissima a tutti i servizi, raggiungibili a piedi a ca. 1.000 m di distanza ci sono ristoranti, negozi, farmacia, bar e altro ancora, il che contribuisce al comfort e lo rende una buona scelta per residenza permanente, affitto e/o vacanza.



    Il completamento previsto della costruzione è aprile 2024.

     

    Si precisa, che al momento dell'acquisto del immobile l'acquirente non paga l'imposta sulla vendita dell'immobile pari al 3% del prezzo concordato. Il prezzo indicato include il 25% di IVA. Il prezzo indicato non comprende i mobili.

     

    Altre informazioni

    • Orientamento:
      Sud-ovest
    • Riscaldamento:
      apparecchio per l\'aria condizionata
    • No. servizi igienici:
      2
    • No. camere da letto:
      3
    • Distanza dalla spiaggia:
      25000 m
    • Costruito:
      2024

      Permessi

    • Permesso di costruire
    • Utilizzare permesso
    • Atto di proprietà

    Immobili descrizione

    • vicino al centro
    • vicino ai negozi
    • vicino alla scuola
    • zona tranquilla
    • Mobili a pagamento
    • Accesso - lastricata
    • Giardino ben curato
    • ampia terrazza
    • grandi pareti in vetri

    Servizi connessi alla proprietà

    • Piscina 35 m²
    • Stanza da pranzo
    • Soggiorno
    • Corridoio
    • Cucina
    • Bagni
    • Cucina estiva 22,96 m²
    • Dispensa
    • Parking
    • Camere da letto
    • Deposito
    • Terrazzo 20,25 m²
    • Toilet
    • Giardino 792 m²

    Contatta agente

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    I prezzi indicati in Kn sono approssimative e sono calcolati sulla base dei prezzi in euro e il tasso di cambio medio del giorno corrente.