Villa ai margini della zona edificabile - un connubio perfetto tra tradizione e comfort moderno, VISTA MARE!

In una posizione tranquilla vicino al pittoresco borgo di Brtonigla, al confine della zona edificabile, si trova una villa in costruzione che unisce il design contemporaneo al fascino autentico dell’Istria. Circondata da vigneti e uliveti, con aperta VISTA SUL MARE, questa proprietà offre la combinazione ideale di privacy, eleganza e stile di vita mediterraneo.

La villa si estende su una superficie impressionante di 306 m² su due piani ed è stata progettata con grande attenzione al massimo comfort. Al piano terra si trova un luminoso soggiorno con accesso diretto alla spaziosa terrazza (36,87 m²). La cucina moderna e la sala da pranzo creano lo spazio perfetto per il ritrovo, mentre la camera matrimoniale con bagno privato, cabina armadio e angolo wellness offre un rifugio lussuoso. C'è inoltre una sauna con doccia, bagno per gli ospiti e locale tecnico con lavanderia. Al primo piano sono situate tre camere da letto elegantemente progettate, ognuna con il proprio bagno privato.

Particolare attenzione è stata dedicata al giardino paesaggistico, dove domina la piscina di 44,87 m², circondata da autentici muri in pietra che creano un’atmosfera intima e il fascino dei tempi passati. La villa si integra perfettamente con l’ambiente circostante, grazie alla combinazione di linee moderne e materiali tradizionali come la pietra istriana.

Questa villa non è solo una casa – è un'esperienza. Perfetta per chi cerca tranquillità, natura e lusso, sia come oasi privata che come investimento nello stile di vita esclusivo dell’Istria.

Il riscaldamento è regolato tramite pompa di calore.

Inoltre, l'acquisto di questo immobile non prevede il pagamento dell'imposta di passaggio di proprietà (3% del prezzo di acquisto). Nel prezzo indicato è inclusa l'IVA (25%).