KANFANAR – VILLA MIT ZWEI WOHNEINHEITEN ZU VERKAUFEN

Eine Villa zum Verkauf in der Nähe von Kanfanar mit zwei Wohneinheiten.

Die Villa wurde im Jahr 2023 erbaut und nach höchsten Baustandards und EU-Vorschriften gebaut. Die Fläche der Villa beträgt 186 m2 auf einem Grundstück von 718 m2

Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus zwei Schlafzimmern mit Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und einer Küche. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad befindet.
Die Villa verfügt außerdem über einen separaten Eingang für eine weitere kleinere Wohneinheit, nämlich ein Studio-Apartment von 25 m2, das komplett mit Küche, Wohn- und Esszimmer und eigenem Bad ausgestattet ist. Gleichzeitig gibt es in diesem Teil des Hauses und des Hofes einen Maschinenraum mit Ausrüstung für ein 38 m2 großes Schwimmbad und einen Heizraum.

Das Haus ist mit einer 10 cm dicken Demit-Fassade und einem Schwimmdach gedämmt. Über der Decke befinden sich mehrere Schichten Wärmedämmung, nämlich 10 cm Glaswolle, darüber 10 cm Styropor und dann 5 cm Steinwolle, also insgesamt 25 cm Dämmung darüber.
Alle Böden sind hydroisoliert, ebenso die Wege rund um das Haus und die Liegewiese rund um den Pool.
Im Wohnzimmer gibt es einen 25 kW Kamin, der an eine Wärmepumpe angeschlossen werden kann.

Fenster und Balkontüren bestehen aus REHAU PVC-Sechskammer-Kunststoff mit jeweils 3 Scheiben, die über den „4-Jahreszeiten“-Schutz verfügen.
Jedes Zimmer im Haus verfügt über eine eigene Inverter-Klimaanlage „Fujitsu“.
Sanitärartikel und Armaturen stammen von GROHE und Villeroy & Boch.

Auf der Terrasse befindet sich direkt neben dem Pool eine ausgestattete Sommerküche.