POREČ-STEINHAUS MIT SCHWIMMBAD UND WELLNNESSBEREIT

Ein wunderschönes Steinhaus mit 175 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen einer kleinen istrischen Stadt unweit von Poreč auf einem 496 m² großen Grundstück. Es wurde 2011 renoviert und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten sowie einem separaten Gebäude mit Wellnessbereich. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich (Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche), einem Flur, der zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer führt. Vor der Wohnung lädt eine geräumige, überdachte Terrasse zum Verweilen an warmen Sommertagen ein. Eine Außentreppe aus Stein führt in die zweigeschossige Wohnung im ersten Stock. Diese verfügt über eine überdachte Eingangsterrasse, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, einen Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Die Treppe führt in den zweiten Stock mit zwei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Balkon, und einem Badezimmer. Insgesamt bietet das Haus fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Im Garten befindet sich ein weiteres kleines Gebäude mit Whirlpool, Ruhebereich und Dusche. Die Heizung wird zentral und über Klimaanlagen mit Heizöl betrieben, während Strom, Poolheizung und Warmwasser über Solarpaneele erzeugt werden. Die Solarpaneele laden eine 32-kW-Batterie, die den Strom liefert. Mit anderen Worten: Heizung, Warmwasser und Strom sind in diesem Haus äußerst sparsam! Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Parkplatz mit vier Solarpaneelen auf dem Dach. Die Fenster und Türen sind aus Aluminium und mit Moskitonetzen aus Edelstahl ausgestattet. Im Garten gibt es einen großen beheizten Pool, eine Außendusche, eine Liegewiese und einen Außenkamin mit einer gemütlichen Holzbank. Eine Bewässerungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt über Videoüberwachung und eine fernsteuerbare Alarmanlage. Der große Vorteil dieses Hauses liegt in seiner Wirtschaftlichkeit und der hohen Wohnkapazität. Daher ist es für neue Eigentümer, die es als Ferienimmobilie oder zur Kombination aus Vermietung und Selbstnutzung nutzen möchten, sehr interessant. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage des Hauses mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.