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ISTRIEN, in der Nähe von Poreč - am Rande des Dorfes, Villa mit MEERBLICK!

ID: 3-1926-1
    Villa , Verkauf
    806.000,00 € 6.072.807,00 kn Mehrwertsteuer inbegriffen
    Fläche: 176,00 m²
    Zimmer: 4
    Badezimmer: 3
    Stadt
    Poreč
    Stadtgebiet
    Poreč
    Preis/m²
    4.579,55 €
    Grundstücksfläche
    698 m²
    Zimmer
    4
    Badezimmer
    3
    Etagen
    erd,ers
    Garage
    1
    Die Heizung
    Klima, Bodenheizung

    In der Nähe von Poreč, ca. 20 km vom Meer entfernt, in einem kleinen istrischen Dorf am Rande des Baugebiets, steht eine Luxusvilla zum Verkauf. Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung, im höchsten Teil des Dorfes, von wo aus man einen Panoramablick auf das Meer hat.



    Das Äußere der Villa, das mit der teilweise steinverkleideten Fassade, der Wahl der Erdtöne, einem ansprechenden und zugleich schlichten Design geschmückt ist, fügt sich perfekt in die umliegende istrische Landschaft ein. Das Innere der Villa umfasst insgesamt 176 m² Wohnfläche. Modernes Design, hohe Decken und Glasöffnungen schaffen eine außergewöhnliche Großzügigkeit mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.



    Die Villa besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich Vorraum, offener und heller Raum, wo sich Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (26 m²) befinden, die eine Sommerküche, zwei Abstellräume und eine Toilette umfasst. Vom gesamten Erdgeschoss der Villa bieten die Glaswände im Inneren einen schönen Blick auf den Pool, den Garten und einen Panoramablick auf das Meer. Im ersten Stock der Villa befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, von denen eines Zugang zu einer großzügigen Terrasse (21 m²) mit Panoramablick auf das Meer hat.

     

    In den Landschaftsgarten wird das Schwimmbad (39 m²) mit Sonnendeck gebaut.

     

    In jedem Zimmer wird eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe installiert, und die Kühlung jedes Zimmers wird durch Klimaanlagen geregelt.

     

    Geplante Baufertigstellung ist der 01.07.2023.

     

    Der Verkäufer bietet einen Villenwartungsservice für touristische Vermietungszwecke an, der die Pflege des Gartens, des Swimmingpools und die Reinigung bei jedem Gästewechsel umfasst.



    Die Ausstattung der Villa mit Möbeln und Geräten, wie in der 3D-Visualisierung gezeigt, beläuft sich auf 70.000 €.

     

    Mit einem Hinweis, der angegebene Preis enthält die Mehrwertsteuer in Höhe von 25%, und der Käufer zahlt beim Kauf der Immobilie keine Grundumsatzsteuer.

     

     

    Andere Informationen

    • Die Heizung:
      Klima, Bodenheizung
    • Die Tischlerei:
      Aluminium
    • Toiletten:
      2
    • Schlafzimmer:
      3
    • Entfernung vom Meer:
      20000 m
    • Gebaut:
      2023

      Lizenz

    • Baugenehmigung
    • Urkunde

    Objektbeschreibung

    • Ruhige Lage
    • Möbel gegen Gebühr
    • Blick aufs Meer panorama
    • Gepflegte Garten
    • Große terrasse
    • Große Glaswände

    Immobiliernräume

    • Schwimmbad 39 m²
    • Esszimmer
    • Wohnzimmer
    • Garderobe
    • Flur
    • Kamin
    • Küche
    • Badezimmer
    • Sommerküche
    • Parkplatz
    • Schlafzimmer
    • Depot
    • Terrasse
    • Toilet
    • Garten 698 m²

    Kontaktmittel

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    Die angezeigten Preise in Kuna sind Mittelwerte und wurden nach dem Preis in Euro und dem aktuellen Wechselkurs des jeweiligen Tages der Kroatischen Nationalbank berechnet.

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