Istrien, Umag – ca. 2 km vom Meer entfernt, Wohnung in einem Neubau, 1. Stock

In der Nähe von Umag – ca. 2.000 m vom Stadtzentrum und vom Strand entfernt, in einer sehr ruhigen Umgebung steht in einem Neubau eine Wohnung mit einer Fläche von 64,54 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Enthält: Vorraum, einen offenen und hellen Raum in dem sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer und Badezimmer befinden. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisch gestalteter Abstellraum am Eingang der Wohnung und zwei Parkplätze vor dem Gebäude. 

Die Wärmedämmung des Gebäudes wurde mit 10 cm starkem Styropor ausgeführt, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Im Wohnzimmer wurden Schiebetüren eingebaut, ebenso Rollläden, Moskitonetze und Klimaanlagen in jedem Raum mit einem Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem. Zusätzlich wurde ein Schornstein für Heizungszwecke errichtet. Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert.

Zu den Vorteilen dieser Wohnung zählen neben den technischen Vorteilen auch die günstige Lage am Stadtrand von Umag, die Ruhe und Erreichbarkeit der städtischen Einrichtungen bietet, eine hochwertige Bauweise und ein intimes Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten.

Bitte beachten Sie, dass der Käufer beim Erwerb dieser Immobilie keine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % des vertraglichen Kaufpreises entrichtet.