UMAG – tolle LAGE, HOCHWERTIGE Bauweise, Wohnung mit Garten!

In Umag wurde mit dem Bau eines Wohngebäudes moderner Architektur an einem der attraktivsten Orte, 1.000 m vom Meer entfernt, begonnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Kindergarten, Schule, Krankenhaus, Sportanlagen, Restaurants und Cafés. Die Lage des Gebäudes ist eine ausgezeichnete Wahl für das ganze Jahr über sowie für diejenigen, die im Sommer entspannen und Ruhe suchen.

Das Gebäude besteht aus vier Eingänge und insgesamt 122 Wohnungen. Das Projekt bietet Apartments mit einem Schlafzimmer, zwei Schlafzimmern und drei Schlafzimmern, die vertikal mit dem Aufzug verbunden sind, und eine Innentreppe von der Garage zum Eingang der Apartments! Hochwertige Konstruktion, modernes Design, komfortable Räume mit geräumigen Balkonen bieten qualitativ hochwertige Wohnungen in einer einzigartigen Lage in der Nähe aller Dienstleistungen.

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes mit einer Fläche von 63,64 m². Enthält: Vorraum, ein offener und heller Raum, in dem sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse (9,50 m²), zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Die Wohnung hat auch einen Garten (22,92 m²), einen Abstellraum (4,53 m²) und Garagenstellplatz.

TECHNISCHE BESCHREIBUNG

Das Tragsystem des Wohn- und Gewerbegebäudes ist vollständig aus monolithischer Stahlbetonkonstruktion mit Mezzaninplatten konzipiert. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen bestehen aus doppelt dicken Gipskartonplatten (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung.
Die Fassadenverkleidung wird im WDVS-System mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung versehen.
Außenfassadenöffnungen werden mit einem hochwertigen Mehrkammer-PVC-Profilsystem verschlossen.
Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Multisplit-Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, deren Arbeitseigenschaften ein Höchstmaß an Komfort und Wirtschaftlichkeit gewährleisten.
Alle Wohnungen sind mit Telefon, Antenne, TV und Internetanschluss ausgestattet, außerdem ist für jede Wohnung eine Video-Gegensprechanlage installiert.

Voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist bis zum 1. Juli 2025.

Darüber hinaus besteht keine Steuerpflicht auf die Übertragung von Immobilienbesitz in Höhe von 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises.