ISTRIA, Poreč - Luxusvilla mit Swimmingpool, Wellnessbereich und Dachterrasse

Luxusvilla mit Pool, Wellness und Dachterrasse – 3 km von Poreč und dem Meer entfernt!

In einer ruhigen und idyllischen Umgebung, nur 3 km vom Meer und dem historischen Zentrum von Poreč entfernt, befindet sich diese beeindruckende Villa im Bau, deren Design zeitgenössische Architektur mit erstklassigem Komfort verbindet. Mit einer Nettofläche von 352,40 m² bietet diese Villa eleganten Wohnraum.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer (33,40 m²) mit Zugang zum Pool, ein luxuriös gestalteter offener Raum der eine moderne Küche, ein elegantes Esszimmer und ein zusätzliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse (28,10 m²) vereint. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Technikraum, eine Waschküche und eine Gästetoilette.

Im ersten Stock befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna, der perfekte Ort zum Entspannen, drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einem Balkon.

Ein besonderer Vorteil der Villa ist die exklusive Dachterrasse (37 m²) mit Whirlpool.

Die Aufteilung und Ausstattung der Villa entsprechen den modernen Wohnbedürfnissen.

Technische Ausstattung
Diese Immobilie wurde mit Schwerpunkt auf Luxus, Funktionalität und Energieeffizienz entworfen:
- 10 cm Wärmedämmung,
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe,
- Klimaanlagen in jedem Zimmer,
- Fitnessraum mit Sauna,
- Alarm- und Videoüberwachung,
- Bewässerungssystem,
- beheizter Swimmingpool.

Die Villa verfügt über eine Gartenfläche von 1.150 m². Im angelegten Garten befindet sich ein Swimmingpool (48 m²) mit eingebauter Heizung.

Im hinteren Teil des Hofes befinden sich eine Garage (33,80 m²) und überdachte Parkplätze für 2 Autos.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist bis Dezember 2025.

Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis die Mehrwertsteuer (25 %) enthält. Beim Kauf dieser Immobilie fällt keine Grunderwerbsteuer an, in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises.