ISTRIEN, Poreč – nur 2 km vom Meer entfernt, neu gebautes Haus mit POOL!

In einem ruhigen, von Grün umgebenen Teil von Poreč, nur 2 Kilometer vom Stadtzentrum und dem Strand entfernt, steht eine moderne Doppelhaushälfte im Neubau zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 166,18 m². Es erstreckt sich über drei Etagen und vereint auf perfekte Weise zeitgenössisches Design, luftige Räume und eine funktionale Raumaufteilung. Dank großer Glasöffnungen und einer sorgfältig geplanten Grundrissgestaltung bietet das Haus das ganze Jahr über viel natürliches Licht und ein Gefühl von Behaglichkeit.

Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Vorraum, offenes Wohnkonzept mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche und Abstellraum.
• Erster Stock: Drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer – zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (5,52 m²),
• Dachgeschoss: SPA-Entspannungsbereich mit Sauna, Badezimmer und großzügiger Dachterrasse (48,95 m²) mit Anschluss für einen Whirlpool, nach Westen ausgerichtet – der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen.

AUSSENBEREICH
Der Außenbereich bietet einen privaten Garten mit einem Pool von 12,60 m² – der perfekte Ort für sommerliche Erfrischung und Entspannung in der Privatsphäre des eigenen Gartens.

Das Haus wird mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleisten.

Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten: Juni 2026.

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses Haus Privatsphäre und Ruhe, und ist gleichzeitig fußläufig zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Cafés und mehr erreichbar. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und der Nähe zur Stadt und zum Meer.

Zusätzliche Vorteile:
• Renommierter Investor mit langjähriger Erfahrung und hochwertigen, anerkannten Projekten,
• Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises,
• Der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer (25 %).