Renoviertes Steinhaus in Boljun, 74 m² – Charme & Komfort

CHARMANTES RENOVIERTES STEINHAUS IM HISTORISCHEN BOLJUN – 74,20 m²
Im Herzen des authentischen istrischen Dorfes Boljun, das für seine reiche Geschichte und seine ruhige Atmosphäre bekannt ist, befindet sich dieses charmante und vollständig renovierte Steinhaus mit einer Fläche von 74,20 m². Das Gebäude ist über 120 Jahre alt und wurde mit großer Sorgfalt restauriert, wobei alle charakteristischen Elemente der traditionellen istrischen Bauweise erhalten und moderne technische Lösungen integriert wurden.

Die massiven Steinmauern (55 cm) sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Kombination aus Holzfenstern, Keramikfliesen und Parkett verleiht dem Innenraum Wärme und Authentizität. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine Stahlbeton-Konstruktion verbunden sind, das Dach besteht aus einer Holzkonstruktion mit traditionellen Kanalziegeln.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

• Eingangsbereich – 15,90 m²

• Badezimmer – 6,30 m²

1. Stock:

• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 22,45 m²

• Treppe – 3,65 m²

2. Stock:

• Schlafzimmer – 8,50 m²

• Badezimmer – 5,85 m²

• Flur – 7,63 m²

• Treppe – 3,82 m²

Technische Merkmale:

• Wände: Stein, 55 cm dick

• Decken: Stahlbeton

• Dach: Holzkonstruktion mit Kanalziegeln

• Tischlerei: Innen und außen aus Holz

• Böden: Keramik und Parkett

• Installationen: neue Elektro- und Wasserleitungen

• Anschlüsse: an Wasserleitung und Kanalisation angeschlossen

Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein authentisches istrisches Zuhause suchen – sei es als Feriendomizil, für dauerhaftes Wohnen oder als touristische Investition. Boljun bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Tradition.