ISTRA, Vižinada: Elegantna moderna vila u ROH-BAU fazi izgradnje!

U srcu slikovite Vižinade, gdje se brežuljci stapaju s vinogradima, smještena na blagoj uzvisini pitoreskne Vižinade na prodaji je atraktivna vila moderne arhitekture skladno obogaćena tradicionalnim istarskim elementima. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, vila je u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja – restorana, poznatih vinarija, trgovina i drugih turističkih atrakcija.

Nekretnina se prodaje u roh-bau fazi što omogućuje novom vlasniku dovršetak prema vlastitim preferencijama. Vila raspolaže neto stambenom površinom od 163,50 m², dok ukupna površina zemljišta iznosi prostranih 1.038 m², pružajući dovoljno privatnosti i prostora za dodatne sadržaje. Svaki detalj prostora osmišljen je s naglaskom na komfor, estetiku i povezanost s prirodom.

Prizemlje odiše otvorenošću – prostrani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja skladno se stapaju u jedinstven open-space koncept, s direktnim izlazom na natkrivenu terasu i bazen od 32 m². Prizemlje vile uključuje ulazni trijem, toalet, te spremište.

Na katu se nalaze dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Glavna spavaća soba dodatno ima izlaz na prostranu terasu (18,60 m²) s koje se pruža panoramski pogled na istarski krajolik.

U vrtu je smješten dodatni objekt površine 35,30 m², predviđen kao wellness prostor (sauna, jacuzzi, spremište), uz mogućnost prenamjene u apartman ili gostinjsku kuću.

Istaknute značajke:
• Izvrsna lokacija u Vižinadi – mir, priroda i blizina prestižnih vinarija, restorana i turističkih sadržaja, te svega 15-ak minuta od Poreča i mora,
• Roh-bau faza za prilagodbu vlastitom željama,
• Neto stambena površina: 163,50 m²,
• Ukupno zemljište: 1.038 m²,
• Bazen površine 32 m²,
• Panoramski pogled na istarski krajolik,
• Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, 2 toaleta,
• Pomoćni objekt (35,30 m²) za wellness ili apartman,
• Priključci za struju i vodu aktivni,
• Građevinska dozvola uredna,
• Idealno za turistički najam ili vlastiti luksuzni odmor.

Zašto investirati:
• Izvrsna mikrolokacija s velikim potencijalom za turistički najam,
• Sva infrastruktura dostupna: voda, struja, uredna dokumentacija.

Ne propustite priliku investirati u ovu jedinstvenu nekretninu s velikim potencijalom za daljnji razvoj, na vrhunskoj lokaciji u srcu Istre!