V bližini Poreča - KVALITETNA gradnja in LUKSUZNO opremljena hiša!

Fotografije
Tlorisi

dvojna , prodaja

405.000,00 € 3.051.472,50 kn DDV vključen

Površine: 85,97 m²

Sobe: 3

Kopalnica: 1

Pošlji

Mesto

Poreč

Širša lokacija

Poreč

Cena/m²

4.710,95 €

Parcela

350,00 m²

Št. kopalnic

Št. nadstropij

pritl.,prvo

Gretje

Talno gretje

Opis

EKSKLUZIVNO! V bližini Poreča - cca. 4 km od morja in centra mesta, prodamo edinstveno nepremičnino, ki se nahaja v zelo mirnem okolju. Hiša je bila zgrajena leta 2018, obsega 85,97 m2 bivalne površine in vrt velikosti cca. 350 m2. Lastniki so zelo poskrbeli za vse podrobnosti pri gradnji in opremljanju ter opremljanju hiše.
Hiša je izolirana s fasadnim stiroporom 8cm, armirano mrežo in zaključnim premazom. Razred energetske izkaznice: B.

Hiša je sestavljena iz dveh etaž. V pritličju je predsoba, kuhinja, dnevna soba s kaminom in izhodom na prostorno teraso ter WC. Medtem ko sta v prvem nadstropju dve spalnici in kopalnica. Glavna spalnica je bila sestavljena iz balkona, ki je bil spremenjen v garderobo. Balkon je zaprt z aluminijastimi odprtinami in steklenimi stenami.

Vrt krasijo sredozemske rastline in drevesa. Na vseh zelenih površinah je nameščeno avtomatsko namakanje. Parkirišče znotraj dvorišča je urejeno tako, da je tlakovano z betonskimi tlakovci, del parkirišča ob hiši pa je pokrit. V zadnjem delu hiše je shramba, ki je del hiše, poleg hiše pa še dve shrambi. Na vzhodni strani hiše je manjše otroško igrišče, zraven je jacuzzi.

PODATKI O OČETU:

- skupna električna moč: 7,36 kW; priključek na parkirišču za polnjenje električnih avtomobilov,
- notranji material: keramika Marmor Statuario I Classico (keramika Florim Stone), keramika Marmor Marquina (keramika Florim Stone), parket (pritličje in nadstropje) ameriški oreh,
- kuhinjski elementi in fronte ter ostale lesene stenske obloge (vhodna niša, element pri televizorju, nosilci za umivalnik, vzglavje v spalnici) so iz furnirja evropski oreh,
- električne komponente: Simon Urmel stikala, vtičnice in stekleni pokrovi,
- Zunanja klimatska enota DAIKIN in toplotne črpalke Daikin Altherma (Wi-Fi krmiljenje). Talno ogrevanje pritličja in nadstropja (po celotni površini) - cirkulacija vode. Notranje klimatske enote DAIKIN (pritličje 1x, spalnica 1x, otroška soba 1x).
- pametni centralni sistem (Adria Electronic): nadzor razsvetljave, ogrevanja/hlajenja, senčil/zaves, startnih scen itd.). Možnost upravljanja preko pametnega telefona,
- protivlomni centralni nadzorni sistem (DSC) + 7x notranji senzorji gibanja - upravljanje preko pametnega telefona.

ZUNANJOST:

- domofon 2N Helios IP Base - upravljanje preko pametnega telefona,
- sistem drsnih vrat KRONO,
- zunanja razsvetljava (14x stenska, 3x spot, 3x talna),
- avtomatsko namakanje celotne zelene cone,
- protivlomni sistem (DSC alarm - sirena),
- video nadzorni sistem (HIK VISION HD 4k, 5x zunanje kamere) s snemalnikom - nadzor preko pametnega telefona.

TEHNIČNI PROSTOR:

Centralna enota za toplotno črpalko + hranilnik vode (100L), poraba 3-4 kWh. (*Možnost vgradnje večjega rezervoarja za vodo, možnost ogrevanega zunanjega bazena).

KUHINJA:

MIELE - vgradni hladilnik z zamrzovalnikom: KF 37122 Id,
MIELE - Pomivalni stroj Active : G 4263 Vi,
MIELE - Podzemni hladilnik za temperiranje vina: KWT 6321 UG,
MIELE - Pečica: H 2265 B Active,
MIELE - Vgradni kavni aparat CVA 6401,
MIELE - Električna kuhalna plošča: KM 6520 FR,
FRANKE – vgradna napa MYTHOS BUILT-IN FMY 908,
FRANKE – pomivalno korito BOSTON BFG 611-97,
FRANKE – pipa Active Plus D.

POHIŠTVO IN OPREMA PRITLIČJE:

- kavč/kavč - Ditre Italia -Samoa DRIVE (265*175*85),
- POUFF VANITY - Ditre Italia - Samoa, dim. fi 60 h.42,
- Cafe STOLIĆ TORBA GRES DITRE dim. 50*50*35, zaključek: PORTORO,
- Kerrock/Marquina island/visoka miza: dim. 170x100x110 (ročno delo),
- Baskovski stoli: STONE CHAIR H75 MIDJ (Leather Premium Tabacco - DitreItalia),
- Ali stropni zvočniki Pahantom E-80 (4x),
- Yamaha AS-501 Superb stereo ojačevalec,
- Kamin Afire design (bioetanol 3L),
- Smart TV - Phillips 65", ambilight, android.

WC (pritličje) in KOPALNICA (nadstropje):

- umivalnik Flaminia,
- Flaminia Nile – WC školjka in deska,
- vgradni splakovalnik Geberit,
- Geberit Sigma50, tipka za splakovalnik,
- GESSI Rettangolo (brušeni baker) pipe, armature/regulacije, ročna prha in roza za prho,
- PIPE KUBIK BA15K električni radiator s termostatom (kopalnica),
- steklena stena z vrati za walk-in tuš, dim. V210xŠ220.

SPALNICA IN OTROŠKA SOBA:

- postelja (202x200), vzglavje in nočne omarice v glavni spalnici,
- Lodes Sky autumn bronze - nočne lučke,
- stenski moduli za krmiljenje razsvetljave, ogrevanja/hlajenja, zaves in senčil,

Pohištvo in aparati so vključeni v navedeno ceno.

Lokacija hiše ponuja objekte v bližini, kot so trgovina, restavracija in bar.