Št. ogledov: 253

ISTRA, Žminj - ATRAKTIVNA ZASNOVA, vila z bazenom!

ID: 3-2119-1
    , prodaja
    560.000,00 € 4.219.320,00 kn DDV vključen
    Površine: 170,00 m²
    Sobe: 4
    Kopalnica: 3
    Mesto
    Žminj
    Širša lokacija
    Žminj
    Cena/m²
    3.294,12 €
    Parcela
    792,00 m²
    Sobe
    4
    Št. kopalnic
    3
    Št. nadstropij
    pritl.
    Garaža
    1
    Gretje
    klimatska naprava

    V neposredni bližini Žminja je naprodaj luksuzna vila. Vila se nahaja na mirni lokaciji v podeželskem okolju. Pri projektiranju je bila dosežena odlična razporeditev. S steklenimi odprtinami na jugu vsak posamezen prostor doseže zračnost in prijetno bivanje.

     

    Vila je zgrajena v enem nadstropju, s skupno površino 170 m². Sestavljen je iz predprostora iz katerega vstopamo v koncept odprtega prostora, kjer se nahaja kuhinja z jedilnico in prostorna dnevna soba. Steklene odprtine na jugu s pogledom na bazen in vrt ustvarjajo izjemno širino, kjer se notranjost povezuje z zunanjostjo.
    Na drugi strani vile skozi predprostor dostopamo do spalnic. Vila ima tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico in WC za goste.
    Ob bazenu (34 m²) je sončna terasa z letno kuhinjo in pokrito jedilnico. Prostor lahko opredelimo kot drugo dnevno sobo na prostem, urejeno v sredozemskem stilu z zasajenimi oljkami ob bazenu.

     

    V sklopu vile je zunanji WC, na katerega se lahko dostopa s terase. V zadnjem delu je kotlovnica, kjer je nameščena tehnika talnega ogrevanja in ogrevanja sanitarne vode.

     

    Tehnične lastnosti vile:
    - keramične talne obloge (špansko/italijanske keramične obloge 1. razreda velikega formata),
    - terase tlakovane z nedrsečimi keramičnimi talnimi oblogami,
    - zunanje stavbno pohištvo Rehau ALU/PVC profil. Panoramske ALU stene, 3-slojno steklo LOW-E 6-16-6 s plinom, Ug=0,8 W/m2K, barva RAL 7016,
    - panoramske ALU stene z varnostnim steklom,
    - okna bodo imela zunanje električne alu žaluzije. Daljinsko upravljanje preko mobilnega telefona,
    - leseno notranje stavbno pohištvo,
    - ALU vhodna vrata visokega razreda, protivlomna in toplotno izolirana,
    - zunanja skladiščna vrata so iz aluminija.

     

    Sistem ogrevanja, hlajenja in priprave tople vode:
    - vgrajen sistem talnega ogrevanja,
    - dodatno ogrevanje in hlajenje z notranjimi ventilnimi konvektorji. Vsaka soba je klimatizirana;
    - za potrebe tople vode je v kotlovnici nameščen bojler, ki je priključen na toplotno črpalko,
    - toplotne črpalke Bosch ali Vaillant ali podoben dobavitelj prve stopnje,
    - SMART HOME sistem upravljanja ogrevanja in hlajenja s pametnega telefona.

     

    Varnost:
    - video nadzor in protivlomna ključavnica na vhodnih vratih,
    - video nadzor preko mobilnega telefona,
    - povezava z internetom bo možna preko oddaljenega mobilnega omrežja.

     

    Bazen:
    - površina bazena: 35 m², globina 1,3 m, premaz Durastone,
    - oprema bazena: tuš, strojnica (avtomatski filter in dozirna postaja za klor in Ph, možnost bazenske toplotne črpalke za ogrevanje in hlajenje bazena), LED razsvetljava.

     

    Dvorišče:
    - vila se nahaja na zemljišču velikosti 792 m², ki bo v celoti hortikulturno urejeno z zelenico in 3 oljkami okrašenimi z ambientalno osvetlitvijo,
    - vhodna vrata na dvorišče bodo aluminijasta in daljinsko vodena,
    - dvorišče bo ograjeno.

     

    Prednosti:
    - ATRAKTIVNA zunanja zasnova in notranji projekt,
    - KAKOVOSTNA izbira MATERIALOV v vseh fazah gradnje,
    - LOKACIJA je mirna in zelo blizu vseh dobrin, v hoje oddaljeno cca. 1.000 m stran se nahajajo restavracije, trgovine, lekarna, kavarne in drugo, kar prispeva k dodatnemu udobju in je dobra izbira za stalno bivanje, najem in/ali občasno bivanje.



    Predviden zaključek gradnje je april 2024.

     

    Pri nakupu nepremičnine kupec ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3% od dogovorjene cene. Navedena cena vključuje 25% DDV. Cena ne vključuje pohištva.

     

    Druge informacije

    • Orientacija:
      Jugozahod
    • Gretje:
      klimatska naprava
    • Št. Stranišč:
      2
    • Spalnice:
      3
    • Oddaljenost plaže :
      25000 m
    • Leto izgradnje:
      2024

      Dovoljenja

    • Gradbeno dovoljenje
    • Uporabno dovoljenje
    • Lastniški list

    Opis nepremičnine

    • Bližina centra
    • Bližina trgovine
    • Bližina šole
    • Miren predel
    • Pohištvo doplačilo
    • Dostop - tlakovana
    • Dobro vzdrževana vrt
    • Velika terasa
    • Velike steklene stene

    Prostori povezane s nepremičnine

    • Bazen 35 m²
    • Jedilnica
    • Dnevna soba
    • Hodnik
    • Kuhinja
    • Kopalnica
    • Poletna kuhinja 22,96 m²
    • Shramba
    • Parkirišče
    • Spalnica
    • Depotne
    • Terasa 20,25 m²
    • Stranišče
    • Vrt 792 m²

    Kontaktiraj posrednika

    Polja označena z zvezdico * obvezno izpolnite

    Sprejmem pogoji uporabe *
    Prikazane cene so v kunah in so okvirne, izračunane so na osnovi cene v evrih in po srednjem tečaju hnb tekočega dne.