ISTRA, Poreč - Luksuzna vila z bazenom, wellnessom in strešno teraso

Luksuzna vila z bazenom, wellnessom in strešno teraso - 3 km od Poreča in morja!

V mirnem in idiličnem okolju, le 3 km od morja in zgodovinskega središča Poreča, se nahaja ta impozantna vila v gradnji, katere zasnova združuje sodobno arhitekturo z vrhunskim udobjem. Z neto površino 352,40 m² ta vila zagotavlja eleganten življenjski prostor.

V pritličju se nahaja prostorna dnevna soba (33,40 m²) z izhodom na bazen, luksuzno zasnovan odprti prostor, ki združuje moderno kuhinjo, elegantno jedilnico in dodatno dnevno sobo z neposrednim izhodom na pokrito teraso (28,10 m²). V tem nadstropju je še spalnica z lastno kopalnico, tehnični prostor, pralnica in WC za goste.

V prvem nadstropju se nahaja wellness s savno, popoln prostor za sprostitev, tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na balkon.

Posebna prednost vile je ekskluzivna strešna terasa (37 m²) s hidromasažno kadjo.

Razporeditev prostorov in oprema vile ustrezata sodobnim potrebam bivanja. Oprema je kakovostna, prostori pa imajo veliko dnevne svetlobe.

Tehnične prednosti
Ta nepremičnina je bila zasnovana s poudarkom na luksuzu, funkcionalnosti in energetski učinkovitosti:
- 10 cm toplotne izolacije,
- talno ogrevanje preko toplotne črpalke,
- klimatske naprave v vsaki sobi,
- fitnes s savno,
- alarm in video nadzor,
- namakalni sistem,
- ogrevan bazen.

Vila ima 1.150 m² velik vrt. Na urejenem vrtu je bazen (48 m²) z vgrajenim ogrevalnim sistemom.
V zadnjem delu dvorišča je garaža (33,80 m²) in pokrito parkirišče za 2 avtomobila.

Predviden zaključek gradnje je do 31.12.2025.

Upoštevajte, da je v navedeno ceno vključen DDV (25%). Pri nakupu nepremičnine se ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3 % od dogovorjene kupnine.