ISTRA, Vižinada: Elegantna moderna vila v fazi ROH-BAU!

V središču slikovite Vižinade, kjer se hribi prepletajo z vinogradi je naprodaj privlačna vila sodobne arhitekture, ki je skladno obogatena s tradicionalnimi istrskimi elementi. Zaradi odlične lokacije je vila v neposredni bližini vseh potrebnih storitev – restavracij, znanih vinskih kleti, trgovin in drugih turističnih znamenitosti.

Nepremičnina se prodaja v fazi roh-bau, kar novemu lastniku omogoča dokončanje po lastnih željah. Vila ima neto bivalno površino 163,50 m², celotna površina zemljišča pa znaša prostorno 1.038 m², kar zagotavlja zasebnost in prostor za dodatne vsebine. Vsaka podrobnost je zasnovana z mislijo na udobje, estetiko in povezanost z naravo.

Pritličje izžareva odprtost – prostoren dnevni prostor, jedilnica in kuhinja se zlivajo v enoten odprt prostor z neposrednim izhodom na pokrito teraso in bazen velikosti 32 m². V pritličju so še vhodni podest, WC in shramba.

V nadstropju sta dve udobni spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Glavna spalnica ima izhod na prostorno teraso (18,60 m²) s panoramskim razgledom na istrsko pokrajino.

Na vrtu se nahaja dodatni objekt velikosti 35,30 m², zasnovan kot wellness (savna, jacuzzi, shramba), z možnostjo preureditve v apartma ali gostišče.

Ključne značilnosti:
• Odlična lokacija v Vižinadi – mir, narava in bližina prestižnih vinskih kleti, restavracij in turističnih vsebin, le 15 minut od Poreča in morja,
• Roh-bau faza za prilagoditev lastnim željam,
• Neto bivalna površina: 163,50 m²,
• Skupna površina zemljišča: 1.038 m²,
• Bazen: 32 m²,
• Panoramski pogled na istrsko pokrajino,
• Dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, dva stranišča,
• Pomožni objekt (35,30 m²) za wellness ali apartma,
• Aktivni priključki za elektriko in vodo,
• Veljavno gradbeno dovoljenje,
• Idealno za turistični najem ali luksuzni oddih.

Zakaj investirati:
• Odlična mikrolokacija z velikim potencialom za turistični najem,
• Vsa infrastruktura zagotovljena: voda, elektrika, urejena dokumentacija.

Ne zamudite priložnosti za investicijo v to edinstveno nepremičnino z velikim razvojnim potencialom, na vrhunski lokaciji v osrčju Istre!