Idilična vas, kjer se tradicija sreča z neokrnjeno naravo

EDINSTVENA PRILOŽNOST – CELOTNA VAS „ŠESTANI“ V SRCU ISTRE

Vas Šestani je idealno locirana – le 30 minut vožnje od Opatije in 15 minut od avtoceste „Istrski ipsilon“ (vozlišče Lupoglav), kar omogoča odlično prometno povezljivost z ostalo Istro in širše.

Nepremičnina obsega približno 34.000 m² kmetijskih zemljišč ob reki Boljunčici ter 1.100 m² gradbenega zemljišča, kar odpira številne možnosti razvoja za agroturizem ali stanovanjsko uporabo.

V neposredni bližini teče reka Boljunčica, ki po padavinah ustvarja slikovite prizore in dodatno poudarja naravni čar območja.

Vas sestavljajo štiri ločene stavbe, od katerih je ena popolnoma obnovljena tradicionalna istrska kamnita hiša, ostale tri stavbe pa so temeljito sanirane, z novimi strehami in obsežnimi gradbenimi zaščitnimi deli.

Ta izjemna nepremičnina predstavlja redko in skoraj neponovljivo priložnost: naprodaj je celotna avtentična istrska vas, umeščena v slikovito krajino Boljunskega polja. Šestani ponujajo očarljiv pogled na odprte pašnike in masiv Učke, kar omogoča številne razvojne koncepte – od ekskluzivnega kompleksa za agroturizem z nastanitvenimi kapacitetami do posameznih počitniških hiš za vrhunsko doživetje podeželske Istre.

Blizu pomembnih prometnih povezav vas zagotavlja popoln mir, naravno okolje in zgodovinski značaj, kar Šestane postavlja kot idealno lokacijo za vlagatelje, vizionarje in ljubitelje istrske dediščine.

KLJUČNE INFORMACIJE

PODROBNA RAZPOREDITEV

1. GLAVNA ISTRSKA HIŠA (Stavba 1)

Ta hiša predstavlja srce posesti – družinsko dediščino, ki so jo lastniki obnovili s posebno skrbnostjo in ljubeznijo. Pri obnovi so ohranjali tradicionalne istrske gradbene elemente, uporabljeni so bili avtentični materiali, vsak detajl notranjosti pa odraža spoštovanje do prvotnega ambienta.

Hiša je v celoti opremljena z rustikalnim pohištvom in avtentično opremo, ki je vključena v prodajno ceno. To ni zgolj hiša – je skrbno ohranjena dediščina, ki izžareva toplino in istrski duh.

• Pritličje – 75 m² Prostorna dnevna soba s kaminom • jedilnica • opremljena kuhinja • kopalnica • dve shrambi • hodnik

• Nadstropje – 75 m² Dve spalnici • kopalnica • dodatna dnevna soba ali delovni prostor

• Privatni vrt Urejen vrt, obdan z visokimi kamnitimi zidovi za zagotavljanje zasebnosti in mediteranskega ambienta, z dvokrilnimi vhodnimi vrati iz kovanega železa, ki poudarjajo rustikalni značaj.

2. VZHODNO KRILO / HLEV (Stavba 2)

• Pritličje 44 m² + nadstropje 44 m² – dvonadstropni roh-bau prostor z ločenim vhodom Idealno za pretvorbo v stanovanje, atelje ali apartma.

3. SAMOSTOJNA HIŠA (Stavba 3)

• Klet – 47 m²

• Pritličje – 47 m² Trenutno funkcionalni bivalni prostor s kuhinjo in hodnikom

• Nadstropje – 47 m² Dve sobi; dobro ohranjeni leseni stropovi. Potreben celovit poseg obnove interierja in infrastrukture.

4. ZGODOVINSKI MLIN (Stavba 4)

• Klet – 63 m² Originalni mlin in skladišče z ohranjenimi kamnitimi elementi

• Pritličje – 63 m² Nova betonska plošča in streha; primeren prostor za večnamensko uporabo (galerija, studio, bivalni prostor)

SODELUJEMO Z DRUGIMI AGENCIJAMI. V PRIMERU ZANIMANJA NAS LAHKO KONTAKTIRATE S POVPRAŠEVANJI VAŠIH STRANK.