Avtentična kamnita hiša s 3 etažami v središču Boljuna

ČAROBNA KAMNITA HIŠA S POVESNIM ZNAČAJEM V SRCU ISTRE – BOLJUN

V slikoviti in zgodovinski vasici Boljun, ki se nahaja na griču z osupljivim razgledom na okoliške hribe in dolino reke Boljunčice, je naprodaj pristna istrska kamnita hiša, stara več kot 120 let. Ta delno samostoječa hiša, umeščena v samo jedro starega mestnega jedra, je pravi dragulj tradicionalne arhitekture – popolna priložnost za vse, ki iščejo kombinacijo pristnosti, miru in naravnega okolja.

Nepremičnina se razprostira čez tri etaže, s skupno uporabno površino 163,13 m², in zaradi svoje zasnove, konstrukcije ter vzdušja nudi velik potencial – bodisi kot družinska hiša, počitniški dom ali kot turistična naložba.

Kakovost gradnje in tehnične značilnosti:

• Debeli kamniti zidovi (55 cm) zagotavljajo odlično naravno izolacijo – prijetno hladno poleti in toplo ter udobno pozimi.

• Novo ostrešje je prekrito s tradicionalnimi glinenimi strešniki in kanali, kar zagotavlja dolgotrajno zaščito in odpornost na vremenske vplive.

• Medetažna konstrukcija je lesena – v skladu s pristno istrsko gradbeno tradicijo.

• Notranje in zunanje stene so na novo ometane in pripravljene za končne dekorativne obdelave po lastnih željah.

• Električne, vodovodne in kanalizacijske inštalacije so v celoti izvedene in priključene na javno infrastrukturo – hiša je pripravljena za nadaljnjo ureditev.

Razpored prostorov:

Pritličje (55,70 m²):
Odprt prostor z originalnimi kamnitimi detajli, idealen za taverno, vinsko klet, atelje, studio apartma ali dodatni dnevni prostor, kot je domači SPA ali prostor za druženje.

Prvo nadstropje (51,66 m²):
Dnevna soba, hodnik, ena spalnica, kopalnica in terasa s pogledom na notranje dvorišče in okoliško naravo. Etaža lahko deluje kot samostojna bivalna enota.

Drugo nadstropje (55,70 m²):
Hodnik, dve prostorni spalnici, shramba in stopnišče – idealen zasebni del hiše ali dodatna namestitvena kapaciteta za turistične namene.

Lokacija – Mir, zgodovina in narava

Boljun je očarljiva vas z dobro ohranjeno srednjeveško zasnovo, ki se nahaja ob vznožju Učke, le nekaj minut vožnje od glavnih prometnic, a še vedno skrita pred vrvežem sodobnega sveta. Obdana z naravnimi lepotami, pohodniškimi in kolesarskimi potmi, vinogradi in oljčnimi nasadi, Boljun ponuja visoko kakovost življenja – mirno, pristno in tesno povezano z naravo.

Primerno za:

• Družinsko življenje v mirnem podeželskem okolju

• Vikend hišo ali počitniško rezidenco

• Turistično naložbo – počitniški najem ali butični B&B z dušo

Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za vse, ki želijo združiti tradicijo istrskega šarma z uporabnim bivalnim prostorom, s popolnoma urejeno infrastrukturo in trdnimi temelji za nadaljnje oblikovanje po lastni viziji.