Zasebna istrska vas – 4 hiše, 3,4 ha + zazidljivo zemljišče, infrastruktura

EDINSTVENA PRILOŽNOST – CELOTNA VAS V SRCU ISTRE

Vas se nahaja na odlični lokaciji – le 30 minut vožnje od morja in 15 minut od avtocestnega priključka, kar zagotavlja izvrstno povezanost. Posest obsega približno 34.000 m² kmetijskih zemljišč ob potoku ter 1.100 m² stavbnih zemljišč. Ta površina omogoča razvoj agroturističnih ali rezidenčnih projektov.

V neposredni bližini teče rečica, ki po dežju žubori skozi pokrajino in povečuje naravni čar lokacije. Vas sestavljajo štirje ločeni objekti: ena popolnoma urejena tradicionalna istrska kamnita hiša ter trije objekti, ki so konstrukcijsko sanirani z novimi strehami.

Ta izjemna nepremičnina predstavlja redko priložnost: naprodaj je celotna avtentična istrska vas v slikoviti zeleni dolini. Ponuja osupljiv pogled na pašnike in gorski masiv. Zasnova vasi omogoča realizacijo ekskluzivnega agroturističnega kompleksa ali luksuznih počitniških hiš.

Vas nudi popoln mir, naravno okolje in zgodovinsko identiteto. Glede na lego in aktivne priključke za elektriko in vodo je idealna lokacija za investitorje in ljubitelje istrske dediščine.

1. GLAVNA ISTRSKA HIŠA (Objekt 1) Srce posestva – družinska dediščina, obnovljena z veliko mero skrbnosti in avtentičnimi materiali. Hiša je opremljena z rustikalnim pohištvom (vključeno v ceno).

Pritličje – 75 m²: Dnevna soba s kaminom, jedilnica, kuhinja, kopalnica, dve shrambi, hodnik.
Nadstropje – 75 m²: Dve spalnici, kopalnica, dodatni bivalni ali delovni prostor.
Zasebni vrt: Urejen vrt, obdan z visokim kamnitim zidom in kovanimi vrati.
2. VZHODNO KRILO / HLEV (Objekt 2)

Pritličje 44 m² + Nadstropje 44 m²: Dvoetažni prostor v podaljšani gradbeni fazi z lastnim vhodom. Idealno za samostojno enoto ali atelje.
3. SAMOSTOJNA HIŠA (Objekt 3)

Klet – 47 m²
Pritličje – 47 m²: Trenutno funkcionalen bivalni prostor s kuhinjo in hodnikom.
Nadstropje – 47 m²: Dve sobi; lesena konstrukcija stropa dobro ohranjena. Potrebna celovita obnova.
4. ZGODOVINSKI KAMNITI MLIN (Objekt 4)

Klet – 63 m²: Izvirni prostor mlina z ohranjenimi kamnitimi elementi.
Pritličje – 63 m²: Nova betonska plošča in streha; potencial za galerijo, studio ali loft.
DODATNE PREDNOSTI

Infrastruktura: Priključki za elektriko in vodo so aktivni.
Naravni elementi: Bližina rečice in pašniki ustvarjajo pastoralno vzdušje.
Dostop: Asfaltiran dostop, zadnjih 50 metrov makadama za zasebnost.
Prilagodljivost: Možnost delitve na do 4 ločene enote.
Potencial: Lega in avtentičnost zagotavljata vrhunsko priložnost za luksuzni podeželski turizam.