ISTRA, Poreč - Wohnung in einem Neubau, 57 m² + Garage!

In Poreč, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und zu Fuß erreichbar, ca. 1.000 m vom Strand entfernt beginnt in Kürze der Bau eines modernen Wohnhauses. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gesundheitszentrum, Sportanlagen, Restaurants und Cafés. Die Lage des Gebäudes ist eine ausgezeichnete Wahl für das ganze Jahr über, aber auch für diejenigen, die in den Sommermonaten Ruhe suchen.

Das Projekt entspricht den neuesten Bautechnologien, wobei großer Wert auf die architektonische Lösung gelegt wird, wobei der Schwerpunkt auf der ästhetischen und funktionalen Gestaltung der Terrassen liegt, die mit speziellen Installationen und Beleuchtung geschmückt werden. Das Innere des Gebäudes wurde mit den kreativen Lösungen des Designstudios nach dem Vorbild von Elite-Hotels gestaltet, mit einem luxuriös gestalteten Korridor, der zu den Apartments führt, einem modernen Aufzug, einem beeindruckenden Eingang zum Gebäude und einer modern gestalteten Garage mit Abstellraum.

Das Gebäude umfasst 30 Luxusapartments auf vier Etagen. Das Projekt bietet Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen von 50 m² bis 150 m², vertikal verbunden mit einem Aufzug und einer Innentreppe von der Garage zum Eingang der Wohnungen! Hochwertige Bauweise, modernes Design, komfortable Räume mit großzügigen Balkonen bieten hochwertigen Wohnraum in einzigartiger Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 57.15 m². Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes. Enthält: Vorraum, einem offenen und hellen Raum in dem sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu einem Balkon (7.39 m²) befinden, Schlafzimmer und Badezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz.

TECHNISCHE BESCHREIBUNG

Die Außen- und Innenausstattung des Gebäudes und der Wohnungen wird hohe Bauqualitätskriterien sowie ein hohes Energiezertifikat A+ erfüllen: thermisches Fassadensystem, Heiz- und Kühlsystem mit Inverter-Klimaanlagen im Wohnbereich der Wohnung und allen Räumen, höchste Qualität Italienische Keramik und erstklassige Laminate, einbruchhemmende Eingangstüren mit codierten Schlüsseln, Schreinerei aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen, verglast mit doppeltem IZO-Glas, gefüllt mit Argon, und elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern. Im Umfeld des Gebäudes sollen mediterrane Pflanzen und Bäume gepflanzt werden.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für März 2025 geplant.

Darüber hinaus besteht keine Steuerpflicht auf die Übertragung von Immobilienbesitz in Höhe von 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises.